ОБРАЩЕНИЕ С ОТХОДАМИ
Урегулированы вопросы ценообразования в области обращения с отходами производства и потребления I и II классов опасности
Вступают в силу основы ценообразования в области обращения с отходами производства и потребления I и II классов опасности и правила регулирования тарифов по обращению с указанными отходами. (Постановление Правительства РФ от 18.02.2022 N 211 «О ценообразовании в области обращения с отходами производства и потребления I и II классов опасности»
Определены система, принципы и методы регулирования предельных (максимальных) тарифов на услугу федерального оператора по обращению с отходами производства и потребления I и II классов опасности.
Услуги операторов по обращению с отходами I и II классов опасности оплачиваются федеральным оператором по ценам, определенным в договорах, заключенных в результате проведения торгов. Расходы на услуги операторов по обращению с отходами I и II классов опасности на первый долгосрочный период регулирования формируются исходя из представленных операторами в адрес федерального оператора предложений о стоимости услуг на соответствующий период с возможностью корректировки размера данных расходов.
Государственное регулирование предельных тарифов осуществляется посредством установления органом регулирования предельного тарифа на услугу федерального оператора. Предельные тарифы для федерального оператора устанавливаются до начала очередного периода регулирования, но не позднее 1 декабря года, предшествующего очередному периоду регулирования. Указанный срок не распространяется на первый долгосрочный период регулирования.
Порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы
Постановлением Правительства РФ от 03.02.2022 N 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.09.2022 уточняется порядок определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме
В частности, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, определяется как произведение тарифа (цены) для потребителей, установленного ресурсоснабжающей организацией, и объема коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение. При этом размер расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, включается в плату за содержание жилого помещения для каждого жилого и нежилого помещения в многоквартирном доме.
Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством РФ.
В случае изменения размера платы за содержание жилого помещения вследствие изменения размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в связи с установлением (изменением) в соответствии с законодательством РФ цен (тарифов), используемых для расчета размера платы за соответствующие коммунальные услуги для населения, и (или) нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества принятие общим собранием собственников помещений решения, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, или органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива, или органами управления иного специализированного потребительского кооператива решения об изменении размера платы за содержание жилого помещения не требуется.
Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения
В связи с выходом Федерального закона от 28.01.2022 N 5-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О водоснабжении и водоотведении» с 01.03.2023 при расчете тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения должны быть учтены нормативы потерь горячей, питьевой, технической воды в централизованных системах водоснабжения при ее производстве и транспортировке.
На Минстрой России возложены полномочия по утверждению порядка установления указанных нормативов.
Предусматривается, что учет потерь воды организациями водоснабжения осуществляется в порядке, действующем до 01.03.2023, до даты окончания текущего долгосрочного периода регулирования, установленного для указанных организаций, или до окончания действия концессионного соглашения, если иное не предусмотрено дополнительным соглашением к концессионному соглашению.
Кроме того, в связи с выходом Постановление Правительства РФ от 25.01.2022
№ 44 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 г. N 406» оптимизирован порядок государственного регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения
В частности, в Основах ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения закреплены понятия "сбытовая деятельность" и "сбытовые расходы" гарантирующей организации, а также конкретизирован перечень сбытовых расходов.
Внесено уточнение о целевом направлении средств в виде платы за сброс загрязняющих веществ в составе сточных вод сверх установленных нормативов состава сточных вод и (или) платы за негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения на финансирование мероприятий утвержденной инвестиционной программы по строительству, реконструкции и модернизации объектов централизованной системы водоотведения.
Новые Правила пользования жилыми помещениями
Приказом Минстроя РФ от 14.05.2021 № 292/пр, вступаюшим в силу с 01.03.2022 и действующим до 01.03.2028, утверждены Правила пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме.
Пользование должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.
Перерасчет платы за ЖКУ при временном отсутствии
Собственник обязан оплачивать расходы на содержание своего жилья, а также на содержание общего имущества в доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Перерасчет будет сделан только для тех квартир, где отсутствует техническая возможность для установки счетчиков, о чем должен быть составлен акт.
Плата за отопление, электроснабжение, газоснабжение, если эти ресурсы использовались на цели отопления, а также за коммунальные услуги на содержание общего имущества и на капитальный ремонт не пересчитывается.
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (о порядке перерасчета платы глава 8).
При временном отсутствии в квартире Управляющая компания или иной исполнитель услуг обязаны произвести перерасчет платы за ЖКУ в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления о перерасчете, поданного до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.
Перерасчет возможен только в случае, если собственник отсутствовал в жилье более 5 полных календарных дней подряд. Дни отъезда и возвращения не учитываются.
Максимальный период перерасчета – 6 месяцев. Если период отсутствия больше, необходимо повторно подать заявление о перерасчете.
При подаче заявления до отъезда должны быть представлены подтверждающие документы, в противном случае плата будет доначислена по установленным тарифам.
В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия, могут быть представлены справки о служебной командировке с копиями проездных билетов, о нахождении в стационаре, о проживании в дачном кооперативе, счет за проживание в гостинице и любые другие документы, свидетельствующие о непроживании в квартире.
Необоснованный отказ в перерасчете может быть обжалован в Государственную жилищную инспекцию или в суд.